Con objeto de permitir un mejor ajuste de los diversos programas funcionales en su entorno urbano y de no producir incidencias traumáticas en los usos funcionales actuales, el proyecto 22@Barcelona no determina desde el principio la ordenación detallada y precisa de cada parte del territorio, sino que permite que la fotografía final de la transformación se vaya definiendo progresivamente, en función de las características de cada proyecto y de su entorno.

El Plan 22@Barcelona delimita seis áreas, que se desarrollan por iniciativa pública con el objetivo de configurar nuevos elementos de estructura urbana y actuar de motores en la transformación del barrio, a través de la implantación de actividades estratégicas para la creación de nuevas dinámicas del sector. La ordenación de estos seis ámbitos (Llull Pujades Llevant, Perú-Pere IV, Campus Audiovisual, Parc Central, EixLlacuna y Llull Pujades Ponent), que representan el 47% del ámbito de transformación, ya ha sido aprobada y permite transformar 925.482 m2 de suelo. La renovación del territorio no incluido en las seis áreas anteriores puede ser impulsada por iniciativa privada o pública, mediante diversos tipos de planes: planes de manzana, planes de parcelas de más de 2.000 m2, planes de edificios industriales consolidados, planes de edificios de interés y planes de frentes de viviendas consolidados. Desde la aprobación del proyecto 22@Barcelona, han sido aprobados 55 planes privados y 33 públicos, de los cuales 6 están destinados a equipamientos y 3 a la redistribución de suelos.

En total, el conjunto de planes aprobados ordenan 2.445.393 m2 de techo, que representan más del 60% del total previsto.